通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？

　　通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。

　　二手房贷款所涉及的费用

　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

　　担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。

　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

　　一般情况下，二手房需要进行抵押物价值评估。

　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二

　　4、公证费按房子价格来算，低收200元

　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元

　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

　　这里需要注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。