三元里个人二手房交易税费有哪些？二手房交易的过程是什么？

　　谈论到房屋购买这件事，很多人脑海中应该都会浮现出与房屋购买有关的一些事情，流程、价格、税费等等，这三种因素对于房屋来说都很重要，而税费在近几年来的变动也是最为巨大的，交易时整个的过程还有很多人还都不知道，那么三元里个人二手房交易税费有哪些？二手房交易的过程是什么？

　　三元里个人二手房交易税费有哪些？

　　二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。

　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　二手房交易的过程是什么？

　　1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

　　2、二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

　　买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　买卖双方办理缴纳税费、过户手续。办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

　　以上所描述的内容就是小编对于三元里个人二手房交易税费有哪些？二手房交易的过程是什么的具体介绍，现在的房产交易是与之前不同的，所以一些比较细小的因素也都有了相应的变动，而二手房的税费标准不算很高，基本的一些费用与交易流程都已经在文中为大家讲到了，希望能对大家有一定的帮助。