买二手房什么时候交中介费？买房子要注意什么？

　　买二手房的人多不多，从整个数据来看是非常多的，而且咨询的人也非常多，既然选择买二手房，那就要知道交多少中介费，一般中介费也是有规定的，是房款得多少钱，一旦确定了，在房子交易之前都是需要先交纳中介费的，所以接下来呢，我们就来学习了解一下买二手房什么时候交中介费？买房子要注意什么的知识吧。

　　买二手房什么时候交中介费？

　　1、中介费应该在签订买卖合同当天支付，贷款的话有问题要看是什么原因了，如果买方个人信用不好的话，中介公司是没有责任的，为了保险起见，在签合同之前去人民银行确认信用是否有问题。

　　2、《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第426条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。由此可见，中介费是在签订三方协议时交的。

　　买房子要注意什么？

　　1、验明产权是关键。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、确认买卖双方合法身份。签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

　　3、必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。

　　当我们跟随小编对买二手房什么时候交中介费？买房子要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实买房子要是你不懂的话，很多时候都会先去找一个靠谱的中介，然后跟他们咨询，要是在他们的帮助下找到合适的房子，那就可以选择他们来帮忙过户了，因此缴纳中介费也就成了一件正常的事情。