二手房住宅买卖，二手房屋买卖需要准备什么

　　现在每天进行房产的买卖的人是有很多的，对于房产买卖双方来说在进行房产买卖的时候有很多东西自己都是不太清楚的，但是房屋的买卖交易是非常重要的事情，大家是肯定需要去进行了解的，接下来大家就来一起了解一下二手房住宅买卖以及二手房屋买卖需要准备什么方面的相关问题。

　　二手房住宅买卖

　　1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。

　　2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。

　　3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。

　　4、在时可以到市房地产交易中心办理过户手续。如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。

　　5、交完契税：说明房屋已经过户，可以继续向下履行。

　　6、交易完毕。

　　二手房屋买卖需要准备什么

　　1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　2、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

　　3、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于二手房住宅买卖以及二手房屋买卖需要准备什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在进行二手房买卖的时候需要准备的东西还是不少的，大家一定要注意一些。