买了房子可以退吗？买房需要考虑哪些问题？

　　说到买房，可能每个人都有自己的见解，但是真正了解买房知识的人是非常的少。相信很多人在买房的时候都会遇到这样那样的纠纷，这完全都是因为自己对于买房注意点不够了解，所以才会导致纠纷的出现。所以，对于想要买房的朋友来说，就要记住一些买房注意点。今天，小编就给大家来说说买了房子可以退吗？买房需要考虑哪些问题？

　　买了房子可以退吗？

　　买了房子可以退房，但是需要满足以下其中一个条件：

　　一、外在情况的原因

　　不可抵抗力导致合同不能续约

　　不可抵抗力包括：自然因素、人为因素、社会因素。自然因素包括：地震、水灾、海啸等。人为、社会因素包括：战争、政府政策等。当不可抵抗力因素影响了购房合同政策的履行的时候，那么买房人就有权力解除购房合同。

　　二、开发商的原因

　　1.开发商违约

　　开发商若出现延期交房、不履行合同中规定的义务等情况的时候，那么买房人应该保留好开发商的违约证据，然后向开发商提出解除购房合同。根据我们国家的《合同法》相关规定，假如开发商经过买房人催告后的3个月的合理期限内，仍然没有履行交房义务的话，那么买房人有权力要求退房，不过合同中另有约定的除外。

　　2.开发商没有卖房资质

　　在期房项目当中，开发商只有拿到了“预售许可证”的时候，才可以开盘出售给买房人。假如开发商没有“预售许可证”就将房子出售出去的，那么买房人可以无条件的要求退房，假如开发商不答应退房的话，那么买房人可以向住建委进行投诉。

　　买房需要考虑哪些问题？

　　一、位置很重要

　　买房首先要考虑的就是位置问题，主要是要考虑到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪读书等等。买房以后一般来说一住就是几十年，如果上班远了，孩子读书远了，生活会比较麻烦。如果没有私家车的话，一般要遵循就近原则，这样上班读书就会更方便。

　　二、考虑房子大小

　　买房子都想要大的，但是并不是说越大越好，大的面积当然要更多的钱，对工薪阶层来说，积蓄都不多，买房大多要按揭，所以买房时都本着节俭原则。但是如果面积小了，以后不够住，也很麻烦。要考虑到以后有了小孩，孩子稍大点如何住，父母来带小孩又如何居住，家中来了客人又如何安顿等问题。

　　三、周边配套设施

　　商场、医院、公园、菜市等这些东西建议都要有，这样生活才会更方便，不然，买个菜都要跑老远的话，可不方便了，要考虑一下所购住房周边的生活配套设施建设情况。如果有小车的朋友还要考虑小区或附近有没有停车场等等，没有私家车的话考虑有没有公交车通行。

　　买了房子可以退吗？这个很难说，如果只是自己单纯的不想要的话，那想要退房就会比较难，一般自己的原因，退房是需要赔偿金。买房是一件大事情，不能马虎有一些买房注意点还是要小心。买房需要考虑哪些问题？买房需要考虑的问题是非常的多，上面所介绍的几个买房注意点是比较重要，在买房之前一定要好好的记住，对买房是有帮助。