买房什么时候便宜？哪些房子再便宜也不能买？

　　不管是买房还是购买其他商品，我们总是希望在的时候购买到这些商品，尤其是买房的时候，因为买房的费用比较多，如果便宜购买的话，少的钱虽然和房子总费用相比没有太明显，但是用在生活中就比较多了，所以很多朋友应该都比较想知道买房什么时候便宜？哪些房子再便宜也不能买？

　　买房什么时候便宜？

　　1、我们都知道春节一般在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，销售量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是销售量都会较为低迷。

　　2、6月份的时候，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

　　3、经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，销售量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。房价涨幅较低的一个月，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。

　　哪些房子再便宜也不能买？

　　1、大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

　　2、房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

　　3、一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

　　以上就是买房什么时候便宜？哪些房子再便宜也不能买的全部内容，买房子其实没有说最不便宜的时候，房子也是我们生活的必须品，需要的时候就要购买了，我们对未来的房价情况也不能全掌握，所以只能和前不久的房价情况对比有合适的就购买，还有太便宜的房子大家也要谨慎购买哦。