租房子注意哪些问题？合租房要注意哪些问题？

　　在租房子的时候，可能大多数人都会忽略掉很多问题，包括合同的纠纷或者是房屋的租金等等。大家在租房子之前，可以重点关注租房子注意哪些问题，以及合租房要注意哪些问题，这样子在租房子的时候就能够避开很多陷阱和套路，而且也可以将各种可能存在的问题及时解决掉，保护个人的权益。

　　租房子注意哪些问题？

　　1、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

　　2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　合租房要注意哪些问题？

　　1、合租伙伴。的合租方式就是和朋友一起，先看看各自上班的地方和租房地区的意向，如果都想租在同一个区域，那就很完美了，可以一起去看房，参考对方的意见和建议，在避免被中介欺骗的同时，还能照顾到各自的找房需求。如果没有找到朋友一起合租，那去看房子的时候可以和新室友聊聊天，增进了解，如果发现有比较大的问题，如室友不爱讲卫生，而自己又有洁癖的时候，那就要再三考虑到底要不要租下来了。

　　2、合租账单。俗话说亲兄弟也要明算账，就算是和朋友一起合租，关于账单的事情也要算清楚，免得日后翻脸，多年的好朋友因为租房一事而闹掰也不值当。租房账单包括房租费用、水电煤气费用等，一定要在开始租房的时候就写明这些事项，应该怎么交付，什么时候交付等。

　　3、合租约定。每个人的生活习性不一样，可能有工作原因，有的人上夜班，凌晨才回家的，这种情况一定要和室友明确约定好，夜晚不能太吵，深夜洗漱，用吹风机等，要关好厕所门口或者在自己房间关紧房门或者到阳台上进行，免得吵到熟睡的室友。厨房和客厅的垃圾入伙轮值倒掉，公共区域的卫生问题应该怎么解决，是轮值还是共同出钱请保洁阿姨来清理等。为了日后住在一起能够和睦相处，这些问题一定要事先沟通好，免得发生矛盾后大家都不好处理，而且非常伤感情。

　　以上的内容是租房子注意哪些问题以及合租房要注意哪些问题，大家在寻找合租房源的时候，都可以参考一下以上的介绍。因为现在有非常多合同签订的纠纷问题，所以大家在签订合同之前，要考虑清楚各种权责，然后再根据自己的需求来选择一些合适的合同方面的内容，不要随便判断。