二手楼按揭贷款流程？二手房银行按揭贷款流程？

　　在今天的这篇文章中，小编会给大家介绍到有关于二手楼贷款的一些相关事宜。首先我们来一起了解二手楼按揭贷款流程，其次再看一看二手房银行按揭贷款流程。将这两方面的流程搞得明明白白，那么大家按揭贷款的时候也就能轻轻松松啦。朋友们，那就请跟随小编一起往下看吧！

　　二手楼按揭贷款流程？

　　（1）交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　（2）评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　（3）银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　（4）交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　二手房银行按揭贷款流程

　　（1）、想要买的二手房必须是已经办理《房屋权证》，产权的明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。房屋的房龄是不能超过15年的。

　　（2）、选择贷款银行，进行房产评估。

　　（3）、填写借款申请表，并且向贷款的银行提交。

　　五点关于二手楼按揭贷款流程，以及三点关于二手房银行按揭贷款流程，在文章中小编已经很清楚的列出来了，真心的希望能够帮助到需要的朋友们。其实现在有很多年轻人挣的钱与快速增长房价不成正比，买房的压力越来越大，能拿到一套比较不错的二手房也是很好的，不是吗？