蚌埠二手房交易网签需要什么，蚌埠二手房交易有什么限制

　　现在选择购买二手房的人也是很多的，如果要购买二手房肯定也是要按照二手房的交易流程来操作的，购买二手房跟购买新房都是需要进行网签才可以的，大家有没有去了解过二手房网签呢？接下来大家就来一起了解一下蚌埠二手房交易网签需要什么以及蚌埠二手房交易有什么限制。

　　蚌埠二手房交易网签需要什么

　　1、房屋所有权证书、买卖双方当事人身份证明、《二手房买卖信息表》、委托他人代办的，需提供经公证的委托书、其他必需的相关材料。

　　2、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容。

　　3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

　　蚌埠二手房交易有什么限制

　　根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：

　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。

　　2、鉴定为危房的房屋、以标准价购买尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。

　　3、在农村集体土地上兴建的房屋、已经被列入拆迁公告范围的房屋、所有权共有的房屋、其他共有人不同意出售的房屋。

　　4、所有权有纠纷的房屋、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于蚌埠二手房交易网签需要什么以及蚌埠二手房交易有什么限制方面的一些简单内容，网签对于买房者来说是很重要的，大家在购买二手房的时候一定要记得这个步骤，如果想要了解网签的相关内容，可以在网上进行查询的。