秦皇岛二手房过户费是多少？秦皇岛二手房过户后多久出房产证？

　　说到秦皇岛这样的一座海滨城市，很多人都希望能够在环境优美的地方买一套房子。但是秦皇岛现在的房价也是比较贵的，很多购房者都开始看看有没有合适的性价比更高的二手房。不过买二手房的税费要交不少钱，那么，秦皇岛二手房过户费是多少？秦皇岛二手房过户后多久出房产证？

　　秦皇岛二手房过户费是多少？

　　1、交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。

　　2、房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地金（代收）按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

　　3、契税税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　4、印花税税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　5、所购房屋不满五年上市交易时收取，个人所得税有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

　　秦皇岛二手房过户后多久出房产证？

　　1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

　　2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

　　上面的文章即是小编给大家整理的关于秦皇岛二手房过户费是多少以及秦皇岛二手房过户后多久出房产证的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，现在不同地方在过户二手房之后拿到房产证的时间是不一样的，大家一定要注意当地政策。