上海买房首付比例？在上海买房要注意要点？

　　上海是怎样的一个城市，我们都是有目共睹的，只有自己知道怎么买房子，知道自己要准备多少首付，才能在买房的这条路上越走越远，但是能不能顺利的，快速的买到属于自己的房子，需要注意的问题还是蛮多的，下面是小编对上海买房首付比例？在上海买房要注意要点的知识介绍如下，一起学习了解吧。

　　上海买房首付比例？

　　有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：

　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房（90平以上）首付款比例为30%。

　　2、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例（修订版）》，公民住房公积金的用途将有重大突破。

　　3、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

　　在上海买房要注意要点？

　　1、上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦。

　　2、目前有关贷款的数额多少，银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字；公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。

　　3、一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少，小编不是太建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的。

　　当我们跟随小编对上海买房首付比例？在上海买房要注意要点的知识学习了解后，我们发现要是你买房子的话，在上海买还是很方便的，毕竟现在买房子不是小事情，只有自己懂，才能在整个买房子的过程中不受阻挡，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。