房屋买卖怎么过户？房屋过户需要哪些证件？

　　关于房屋过户的问题，在我们这个时代相信已经是屡见不鲜的事情了，但是有一部分人仍然不知道该如何的办理，具体的内容也不是特别的清楚，所以在过户这个问题上很害怕，生怕因为自己的一个不小心给自己的利益带来损失。那么不要着急，我们一同来看看下面的文章是关于房屋买卖怎么过户？房屋过户需要哪些证件？

　　房屋买卖怎么过户？

　　1、准备好过户材料，相关人员要到场

　　过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

　　2、抽取办理号

　　办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。

　　这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。

　　3、递交材料办理过户

　　交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

　　届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

　　4、办理税费减免及缴税

　　过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

　　房屋过户需要哪些证件？

　　按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。

　　1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。

　　2、买入方：身份证原件和复印

　　以上就是关于房屋买卖怎么过户？房屋过户需要哪些证件？全部内容介绍了，希望在您有需要的时候，可以给您带来帮助，毕竟买房子不是一件小事情，都是为了生活质量更高一点，但是这些细节问题不容忽略，我们应该在房屋过户的时候睁大眼睛，把利益化。