买房人不过户，买房人过户费用有哪些

　　说起房屋的交易购买，让人们所去想到的肯定也是极其麻烦的房屋购买手续，现如今交易房产确实是要比以前复杂很多，但这也主要是因为其中一些细节的增长，其中几个大步骤因为变化的关系，导致了现在去进行特别的麻烦，而过户办理就是这样，那么买房人不过户原因有哪些？买房人过户费用有哪些？

　　买房人不过户？

　　房屋无法过户原因是很多的，有时无法解决就是因为找不到原因，最常有的一个也是证件上没有全面，其次也还是双方协商没有很好。

　　1、卖家无法提供房产证

　　没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保暄。

　　2、卖方未经其他产权人同意出售的房产

　　如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。因此，过户时必须要让所有共有产权人到场签字，有人来不了，要让对方提供经过公证的授权委托书，尽可能的降低毁约风险。

　　3、被有关部门查封的房产

　　买被查封的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防，如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。

　　买房人过户费用有哪些？