二手房中介费多少？中介买房常见问题？

　　其实我们在买二手房的时候，会发现买二手房的手续会比较繁琐，而且有很多人对于二手房的手续和问题比较陌生，所以发生问题就很难去处理，现在有很多人在买卖房屋都会选择一个比较靠谱的二手房中介，今天我们来学习一下二手房中介费多少？中介买房常见问题？想了解的朋友们一起来参考一下。

　　二手房中介费多少

　　1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。但是中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　2、中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照一般的规定，租赁普通住宅则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。

　　3、根据规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

　　中介买房常见问题

　　1、配套设施与描述不符

　　秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

　　2、户型结构混乱

　　赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

　　3、中介扎堆看房

　　有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

　　通过以上的介绍，大家对于二手房中介费多少，中介买房常见问题的全部知识有所了解了吧，当我们通过二手房中介买房的话，就必须要支付相关的费用，同时也可以让我们节省很多的时间和精力，可以让我们轻松的购买自己满意的房屋，不过在中介买房的一些常见问题，大家也必须要知道。