卖房个人房源？卖房注意事项？

　　现在有很多人在买卖房屋的时候，都会选择自己去购买或者卖房，特别是二手房，因为通过中介的话，是要缴纳一定的费用，这样要多出一份资金，有很多人觉得不划算，不过找个人房源的话，也要使用正确的方法，下面我们说说卖房个人房源？卖房注意事项？希望大家有时间的话可以多看一看。

　　卖房个人房源

　　1、小广告

　　卖房个人房源优势：①密密麻麻的小广告，无需费用。

　　劣势：①房源信息透明度不高；②快速匹配度较低；③交易安全无保障。

　　风险系数：较高

　　2、寻求熟人帮忙

　　优势：①房源信息较安全，可信度极高；②交易安全性能够有所保障；③无需额外费用。

　　劣势：①托熟人出租或出售房子，在时间速度上会很慢；②容易拖欠人情。

　　风险系数：一般

　　3、通过网络搜索

　　优势：①房源信息透明度高；②上网发房源的速度较快；③匹配度相对较高；④无需费用。

　　劣势：①网络虚虚实实；②安全性有时无保障。

　　风险系数：中等

　　卖房注意事项

　　1、买房注意事项定价技巧一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

　　2、定金技巧交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

　　3、签约技巧定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

　　4、用印签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。

　　5、完税签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用，包括：契税；印花税。缴纳房屋税费的时候，需要查明售房者是否有欠税的情况，如果有的话需要付清的税费才可以办理过户。

　　6、过户售房者需要持相关的证件办理土地及建物的权转移以及抵押权等他项权利的消除或者更名。房产过户办理好之后，房子才是真的属于你，所以，如果没有办理房产过户，之前无论是交了多少房款都是没有用的。

　　7、支付尾款一般首付款结清之后，购房者会选择贷款结清剩下的房款。所以，想要顺利贷款买房，购房者还需要平时维护好自己的个人信用。毕竟互联网时代，一旦信用出现了问题，办很多事情都会很麻烦。

　　上面有关卖房个人房源，卖房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。有很多人觉得买卖房屋是一件很简单的事情，但是其实并不是这样的，买卖房屋都不是一件简单的事情，不管我们是通过中介买卖房屋，还是自己卖房，我们都必须要了解一些相关的流程和一些注意事项。