二手房比一手房便宜？二手房过户注意事项？

　　很多人都在购买二手房，到底是什么原因呢，其实买二手房的原因有很多，到底二手房比一手房便宜吗，这个是一个方面，也要看具体的地理位置啊还有房源的情况而具体定的。那么二手房到底便宜吗，二手房过户注意事项是什么，下面就来了解下相关的内容介绍，让大家知道一些二手房过户方面的小常识和具体内容。

　　二手房比一手房便宜？

　　一、二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　二、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。

　　三、至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。用于投资的二手房比新房好。

　　二手房过户注意事项？

　　一、在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。

　　二、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。但是，受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的章）房屋所有权证等相关手续前去办理。

　　三、为了确保资金安全的问题，二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。

　　关于二手房比一手房便宜这个问题，上面介绍了具体的内容了，其实二手房的配套设施还是很全面的了，而且有利于居住，对于大家买卖二手房来说起到了很好的作用。二手房过户注意事项包括很多内容了，比如说过户的手续啊还有一些证件等等，都是很重要的常识内容，大家一定不要忽视这些情况。