解除抵押登记？解除房产抵押需要注意什么？

　　现在很多的房屋都是有抵押贷款的，如果这所房子需要进行出售的话，那么就需要对房屋抵押贷款进行解除，要去银行打印相关的资料，才可以办理过户手续，才可以正常交易，下面就跟着小编来共同学习一下解除抵押登记解除房产抵押需要注意什么？只有掌握了这些才能更快速准确的办理。

　　解除抵押登记？

　　1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

　　2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋证明，解押通知单。

　　3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

　　解除房产抵押需要注意什么？

　　1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

　　2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

　　解除抵押登记解除房产抵押需要注意什么？对于这两个问题，小编的介绍相信您已经看到了，在抵押贷款这件事上不是您把钱还完就完事了，需要去填写一些资料证明的，所以有些程序还是有必要去做的，按着流程去走，不要嫌麻烦。希望小编的回答能帮助到您。