如何办理个人房屋抵押贷款，？抵押贷款的条件是什么？

　　个人房屋是我们自己的财产所有权，我们自己有权利进行变卖和贷款抵押。在我们需要用钱的时候，这些固定财产会帮助我们进行贷款，同时也需要银行对固定财产进行评估，然后根据您的房屋价值进行放款。但是很多的人到了具体办理的时候却摸不着头脑，今天小编就跟大家说一下如何办理个人房屋抵押贷款？抵押贷款的条件是什么？

　　如何办理个人房屋抵押贷款？

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　抵押贷款的条件是什么？

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

　　2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

　　3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

　　5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

　　6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

　　7、银行规定的其他条件。

　　贷款虽易，还款不易。所以如果您办理了贷款手续，那么就请您按着法律的严谨和所签订的协议进行还款，如果有逃避和延迟，这对您的个人信誉肯定是有影响的。小心银行把您拉黑哦。所以还是要严格按着贷款流程去遵守。好了，以上就是小编针对如何办理个人房屋抵押贷款？抵押贷款的条件是什么？这两个问题的相关介绍了。