二手房贷款流程有哪些？贷款买房要注意什么？

　　现虽然现在新房的房价很高，很多人都来购买二手房了，但其实二手房的房价也并不低，只是和新房子相比要低一点，而且还有一个因素就是二手房可以省下装修费，要知道装修费也是一笔不菲的费用呢，购买二手房，大部分还是选用的贷款方式，那么二手房贷款流程有哪些？贷款买房要注意什么问题呢？

　　二手房贷款流程有哪些？

　　1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

　　2、审核：受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

　　3、签字：申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。

　　4、办理担保及抵押：申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

　　5、放款：待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

　　6、还款：借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

　　3、当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

　　以上就是二手房贷款流程有哪些？贷款买房要注意什么的全部内容，二手房贷款也有流程的，大家要根据这些流程来，在贷款的时候要知道流程是什么，这样就能很麻利的完成贷款办理，这里说到的贷款要注意的事项，大家在贷款办理的时候也要注意起来哦。