个人房屋租赁纠纷怎么解决？房屋租赁要注意什么？

　　在外漂泊本身就是一件心酸的事情，但是为了更好的生活，更好的奋斗，人们都会租房子展开一场事业的打拼，但是租房看似简单，但是整个过程是很容易出现纠纷的，所以我们要积极的去解决了解才行，今天就先跟随小编对个人房屋租赁纠纷怎么解决？房屋租赁要注意什么的知识学习一下吧。

　　个人房屋租赁纠纷怎么解决？

　　1、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金。赔偿承租人的装修损失。当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

　　2、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算。若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

　　3、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的付款违约金（即滞纳金）。签约时所交租赁定金由出租人没收。当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

　　房屋租赁要注意什么？

　　1、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款。租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿。各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

　　2、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　3、和房客互留一份有效证件的复印件，以免出现纠纷时找不到对方的人。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、质量、租赁期限、租金及支付期限等。

　　当我们跟随小编对个人房屋租赁纠纷怎么解决？房屋租赁要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实房屋租赁自己要是不懂真的会带来很大的麻烦，尤其是租赁的过程中出现纠纷就更不知所措了，所以大家要认真的学习上面的知识，希望可以帮助到大家。