合肥房屋交易流程是什么？二手房屋交易要注意哪些方面？

　　大家如果是首次交易房产的时候一定都很陌生伴随这紧张，但是也很期待，有的朋友就因为太期待了，在交易房产的时候就很着急，最后发生了一些错误的行为，其实如果我们能够在交易房产之前对交易的流程多了解一些，有些错误就不会产生，那合肥房屋交易流程是什么？二手房屋交易要注意哪些方面？

　　合肥房屋交易流程是什么？

　　一、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　二、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

　　三、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

　　四、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

　　五、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

　　六、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　七、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

　　八、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

　　九、买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

　　二手房屋交易要注意哪些方面？

　　1、资金方面的注意事项有：首先是房款的支付次数以及支付方式，次数可以适当增多，但是不要过于频繁，支付的方式做好是到银行办理或是在银行转账等，尽量以安全的交接手续办理资金的支付；其次就是税费，一定要在合同内归定好缴费的对象以及内容，不可以含糊说明；违约金的支付要在合理范围，不可以超出正常范围，否则就有欺诈嫌疑。

　　2、房屋的产权方面的注意事项有：首先是在交易的初期要仔细验证房产证，任由谁作证都要打电话确认或是其他方式确认；其次是在房产交易签订购房合同的时候，产权的共有人要在场，没有在场需要有正式的委托书，而不是电话委托等其他没有公证的委托方式；再有就是在房产交易的中期缴纳税费的时候，要看好产权的时间年限，达到年限的要申请，不是直接就由税务部门免收了。

　　上述内容就是有关合肥房屋交易流程是什么？二手房屋交易要注意哪些方面的全部介绍了，交易流程是每一位有房产交易需求的朋友们都会接触的，在办理这些手续的时候，大家也要多注意手续的流程，不够了解的话就多一些这篇文章的内容吧。