长租公寓合同怎么写？公寓房出租合同什么情况可以解除？

　　因为公寓房是属于比较新型的一种房屋，说到这种房屋，有很多人都会说这种的房子是比较安全的，而且环境方面也是相当不错的，当然租这样的房子，环境虽然好，但是价格方面也是比较高一些，同样租公寓也要签订合同的，所以我们要学习一下长租公寓合同怎么写？公寓房出租合同什么情况可以解除？

　　长租公寓合同怎么写

　　一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。

　　二、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　三、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5％的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　四、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

　　五、因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5％支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　六、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　公寓房出租合同什么情况可以解除

　　一、合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。

　　二、在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

　　三、承租人的解除权。

　　在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　四、出租人的解除权。

　　1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用的。

　　2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

　　3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

　　五、双方均有的解除权。

　　不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　上面介绍了有关长租公寓合同怎么写，公寓房出租合同什么情况可以解除的全部知识，因为租房子的时候，会遇到这样那样的问题，所以我们必须要在租赁之前就要签订一份租赁的合同，这样后期就可以避免发生一些没有必要的麻烦，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。