租房子中介费怎么收？租房为什么要交押金？

　　租房子如果想要找中介的话，是需要交纳中介费用的，很多人都不知道租房子中介费怎么收，其实有很多收取的方法，具体的价格还是需要根据实际地区来具体规定的。租房为什么要交押金呢，交押金是普遍的问题，下面就来解答为什么要缴纳押金这个问题，让大家都明白具体内容。

　　租房子中介费怎么收？

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

　　2、但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　租房为什么要交押金？

　　1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。

　　2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。

　　3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。

　　租房子中介费怎么收，具体的收取方法有很多，一般收取的费用是在房租的一个月房租，具体规定按照具体要求来收取。租房为什么要交押金，交押金是一定要交的，因为是对房东房屋的一些设备进行保护的，如果损坏了以后可以在押金中扣除的，在退租的时候可以返回的，所以说缴纳押金的目的还是有利于房东的。