租房租赁合同有哪些内容？房屋租赁合同有什么作用？

　　想必大家都知道租房的时候需要签订房屋租赁合同，那么房屋租赁合同有什么作用呢？这份合同具有法律效应，能够保证双方的权益不受侵害，但这也有一个前提，那就是这份合同必须是正规的。租房租赁合同有哪些内容？如果你们不了解房屋租赁合同包括哪些主要内容，可以看看下文。

　　租房租赁合同有哪些内容？

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。

　　房屋租赁合同有什么作用？

　　1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

　　2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。

　　3、承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

　　租房租赁合同有哪些内容？每一份租房合同的内容都不一样，但是正规的租房合同中的条例不会有太大的差别，只是数据不同而已。房屋租赁合同有什么作用？关于这个问题，文中已经做了详细的介绍，总的来说房屋租赁合同的作用还是比较大的，所以就算是短期租赁房屋，人们有必要签订一份租房协议。