朝晖出租房屋具备什么条件？出租房屋要注意什么？

　　并不是市面上所有的房子都可以作为出租房的，如果要出租自己的房子，就必须要具备一些条件，不然的话是不能作为正规的房子来出租的，那么，关于朝晖出租房屋所具备的条件是什么呢，只有把这些条件搞清楚了，才可以知道自己的房子能不能出租，此外，出租房屋的时候要注意什么呢。

　　朝晖出租房屋具备什么条件？

　　一、办理程序房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证、提交证件房地产中介服务企业资质申报（年检）表、营业执照或企业名称核准通知书。

　　二、机构章程和企业管理规章制度、固定经营场所证明（法人房产证或租凭证；三级资质条件：经营性用房面积50平方米以上）。

　　三、验资报告（三级资质条件：注册资金20万元，全部由房地产经纪人出资）、执（从）业人员（三级条件：房地产经纪人3名，一般经纪人2名）。

　　四、身份证明、资格证书、人事代理合同（属地管理，同企业注册所在地人才交流中心签订）、劳动合同（备案时提交。属地管理，由企业注册所在地劳动局鉴证）以上材料一式三份，原件一份（资质核准后，企业留存）；复印件两份。

　　五、办理时限15个工作日。

　　出租房屋要注意什么？

　　一、网上发布租房信息

　　随着现在网络的发达，那出租房子的朋友就可以把自己的房源信息发布到各大出租网站上去，那样那些有需要的人们就会安照你提供的信息打电话咨询。

　　这样就会促进房子的出租成功。那出租房子需要注意什么呢？你应该如何上传房子的信息呢？大家一定要写清楚房子的具体地址，房子面积及一切详细的信息，这样也就省去了所有电话咨询的人再问了。而对于租金或者是涉及到钱的问题，那就可以见面商议。

　　二、看房

　　如果有人上门来看房，那出租房注意事项有哪些细节呢？看房如果租房者中意了房子，只要意见达成一致，那就可以签合同租房子了，在租房人来看房子时。

　　你一定要把房子的水电，以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子，出租者一定要收取一定的押金，当房子不租时，就会返还押金，这些都是要写进合同里面的。

　　三、签定合同

　　如果双方对于出租房子的要求没有异意的话，那就会进行签定合同，那出租房子需要注意哪些细节呢？首先是像租房者要身体证复印件一份，记清楚租房者的联系方式。

　　而且对于房子中出现的一切状况都要写到合同里面，比如如何家电出现了损坏，应该由谁维修等问题。对于提前提出结束租房合同的人，在没有到合同日，应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了。而租房者呢？是找那些房源的主人。那样的纠纷就会少很多，方便自己，也方便大家。

　　这篇文章是关于朝晖出租房屋具备什么条件来写的，文章里给大家所说的这些条件都是必须要有的，只要经过这些条件之后，就可以判断家里的房子到底能不能出租了，如果能的话就可以发布房源信息，然后寻找租客了，另外，上文也讲了一下出租房屋要注意什么，大家一定要注意一下这些东西。