购房宝典：买房为什么要跟着城市规划走？

　　随着房价的上涨，以现在的行情来看，人们想要购买一套属于自己的房屋已经是件非常不容易的事情，所以购房者在选房的时候一定要慎之又慎。买房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等，其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是未来城市规划。那么买房为什么要跟着城市规划走呢？

　　一、城市规划的含义是什么？

　　城市规划就是指城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划根据城市地理环境、人文条件、经济发展状况等客观因素来制定适宜城市整体发展的计划，诸如协调城市交通、医疗等各方面发展，进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排。

　　二、城市规划有多重要？

　　城市规划对于购房者来说尤其重要，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

　　三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建的因素？

　　1、考虑交通因素

　　面对越来越快节奏的城市生活，交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。城铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

　　2、要考虑学校因素

　　几乎每家都有正在上学的孩子，选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题，小区附近如果有学校的话，对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

　　3、要考虑患病就医因素

　　一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。所以在城市规划中，小区周边区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

　　4、要考虑到商业综合体

　　对于年轻人来说，住房附近如果有商业圈，能够满足住户的娱乐，购物需求，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高。

　　以上就是小编为大家介绍的关于买房为什么要跟着城市规划走的相关信息了，购房者在购房的时候要按着城市规划走，要考虑小区周围的各种设施。只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升。购房者要多关注政策走势，多做比较。只有这样，才更有可能买到心仪的房子。