成都房屋租赁税有哪些？个人房屋租赁税率新政策？

　　出租房子要交税，不管在哪个城市都是这样的规定，只不过会根据每个城市经济发展的不同，以及出租房费的不同，会有不一样税率而已，那么成都房屋租赁税有哪些以及个人房屋租赁税率新政策有哪些的问题，下面就跟随小编来了解吧，了解了这两个问题后，就会对于出租房屋这个行业有更深的理解了。

　　成都房屋租赁税有哪些？

　　1、城建税和教育费附加，个人在缴纳营业税的同时、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积1％。

　　2、印花税，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　3、个人所得税（或企业所得税），个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　4、月收入在4000以上的、房产税按《房产税暂行条例》规定，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％。

　　个人房屋租赁税率新政策？

　　1、根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

　　2、房产税一般就是按照《房产税暂行条例》来规定的，相关的拥有房屋产权的个人出租房屋，应该要按照租金的收入的12％在出租房产的次月起缴纳相关的房产税。

　　3、个人房屋租赁税率2017新政策还有相关的内容。一些对私有房产主的，可以将房屋出租给个人进行居住，只要是经过房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，那么就可以暂免缴纳房产税还有城镇土地的使用税。

　　4、城镇土地使用税一般就是拥有房屋产权的个人，相关的出租的房屋应该要位于城镇土地使用税开征范围内，同时也要按照房屋的土地（含出租的院落占地）面积，依照土地的等级还有相关的适用的土地等级税额，来计算还有缴纳城镇土地的使用税。

　　5、营业税一般就是个人出租房屋，应该要按照租金收入的5％缴纳相关的营业税，个人出租房屋的月收入如果说在800以下的话，就可以免征营业税。城建税还有相关的教育费附加也是非常重要的。个人在缴纳营业税的同时，还应该要以缴纳的营业税额为相关的计税依据，同时还要按照适用比率进行缴纳。

　　成都房屋租赁税有哪些，有好几种税收的，上文中讲的是比较详细的，其实每个城市的房租租赁税都是一样的种类，只不过会存在一些价格上的差别，毕竟每个城市的经济是不一样的。而关于个人房屋租赁税率新政策，上文中一一进行了讲述，我们可以通过这篇文章对于房屋租赁税率政策有一个更多的认识。