上海租房新政策？租房和买房哪个划算？

　　现在大多数人都在普遍的租房子，其中有些人是上班族，有些人是因为孩子在城市中上学，所以租的房子，不过，面对这么多人来寻找房源的话我们必须要掌握一些好的方法，看一下上海租房的新政策有哪些，除了这个之外，再了解一下租房和买房哪个划算，把这些了解清楚之后再做决定。

　　上海租房新政策？

　　1、增值自我，努力工作，注意理财，让自己的工资跑得过通胀的同时，也能跑得过上涨的房租。如果你有一颗买房的梦想，那么看看我们身边那些励志哥、励志姐，就知道买房本来就不是件容易的事，很多人都是从几千元起薪，慢慢奋斗到买房车的，不妨多向他们取取经。

　　2、如果暂时应付不了上涨的房租，不如换更便宜的房子，比如地铁站旁边的小区要4000元/月，离开地铁站远一点，需要坐几站公交的房子，可能只要一半的价格。

　　3、如果房东要涨房租，是不是和房东多多沟通，上海有很多房东，还是很乐意将房子租给生活习惯良好的稳定客户。

　　4、对于被限购令影响的租客，是否可以考虑昆山、嘉善这些不受上海楼市政策影响的环上海区域。

　　租房和买房哪个划算？

　　买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

　　1、租房的好处：

　　房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

　　2、买房的好处：

　　有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

　　3、适合租房的人群：

　　一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

　　4、适合买房的人群：

　　现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

　　看过文章的介绍之后，已经知道了上海租房的新政策有哪些，我们可以根据文章里所说的这些政策去看一下自己要租哪一个费用的房源，然后把所对应的地理位置选择好就可以了，而且，文章里也提到了租房和买房哪个比较划算，我们可以根据所适用的人群来选择，这样比较容易。