产权到期了房子怎么办？房屋产权年限都有哪些？

　　现在房屋的买卖是很常见了，而买房这件事也已经不像原来那么简单，房屋在进行交易时，产权的变化最快，而最需要人们所去在意的也就是产权，那么大家就要知道，产权是有一个期限的，而在到期后如果不去及时解决问题，后果也比较严重，那么产权到期了房子怎么办？房屋产权年限都有哪些？

　　产权到期了房子怎么办？

　　1、房屋产权70年，所说的年限是指的土地年限，房子本身是没有年限的，如果年限到期了后，会有有关部门进行评估，如果建筑物还能继续使用的话，产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了。

　　2、根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　3、需要格外注意的是，我们的土地使用权是在开发商取得土地使用权的那天开始计算的，而不是我们拿到房产证的那天开始喔！比如说某人在2014年购买了某处房产，但是土地是在2000年就取得使用权在开发了，那么这70年产权到手的时候，实际上只剩下56年。这也提醒大家：买房的时候，切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金，又是一笔数额不小的置房支出。

　　房屋产权年限都有哪些？

　　1、住宅用地70年，商业用地50年。住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。

　　2、关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”

　　3、审议过程中，人大常委会组成人员对“自动续期”的规定普遍表示赞成。同时，有的常委会委员提出，住宅建设用地续期后住户还要支付土地使用费，这样规定是否合适，建议进一步研究。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于产权到期了房子怎么办？房屋产权年限都有哪些的总体介绍，房屋产权在到期后并不用太过担心，解决这一问题的方法非常多样，具体一些较为实用的小编在上文中也都描述到了，而具体的一些年限，大家看过后牢记。