房地产产权都有哪些年限？房屋产权如何转让？

　　现在有不少人都买过房，那么这些人肯定对于房屋的基本购买流程有了解，基本的流程并不代表全部，其中细节较多，而且有很多不同的因素，最为重要的一个也就是产权，但是现在有些人不了解的就是这个产权，那么问题就来了，房地产产权都有哪些年限？房屋产权如何转让？

　　房地产产权都有哪些年限？

　　1、房子是没有使用年限限制的，只要具备使用条件，就可以继续使用。

　　2、我们常说的使用年限是指土地的使用年限，是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

　　3、土地使用年限到期以后怎么办，目前国家没有政策出台，不过根据物权法百四十九条之规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　房屋产权如何转让？

　　房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：

　　1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

　　4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房地产产权都有哪些年限？房屋产权如何转让的总体介绍，房屋产权的年限之间差别比较大，时间长的产权也并非就比时间段的好，这一点大家再进行了解时也要弄清楚才行，而房屋产权再进行转让时，流程并不简单，大家也要多注意。