五证齐全的房子会烂尾吗，买房如何规避风险

　　现在每个地方的房子都是非常的贵，而且要居住时间也比较久，所以在买房时一定要好好的选择，需要注意房子周围设备，采光，交通等等，各个方面都完善，才能保证以后居住的舒适度，不过这一切的前提是要房子能够安全的到手，这也是很多买房人比较担心的问题。那么，五证齐全的房子会烂尾吗？买房如何规避风险？下面就来简单的了解下。

　　五证齐全的房子会烂尾吗

　　五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

　　买房如何规避风险

　　1、因为很多楼盘为了吸引更多购房者，会抛出诱人的广告，但其实根本不能实现，所以购房必须要求开发商将所有口头承诺的优惠，广告中的优惠信息，全部都落实到合同中。

　　2、如果业主选择精装房，在签订合同之前，一定要先约定好装修产品的规格、品牌、数量等细节，千万不要怕麻烦，越详细对购房者越有利，如果开发商没有兑现承诺，可以此为证。

　　3、因为房价的高低是不可控的，加上房产交易时间较长，所以二手房交易中，经常会出现房价上涨毁约的情况，为避免这种情况，一定要在合同中写明具体金额和违约责任。

　　4、查看“五证”“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。开发商要开盘，这五证缺一不可。若是少了其中任意一个证，你的购买过程就可能出现很多不可控制的风险。

　　5、交定金不是必经程序许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

　　6、查看有关的证明文件买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内；买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　7、买期房要注意建筑面积约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　8、从以上文章可以看到，五证并不能作为楼盘不烂尾的有利条件，但在购房的时候，必须要选择五证齐全的，尤其是预售许可证，否则该交易属于违法行为，双方的权益都不能保障。

　　五证齐全的房子会烂尾吗？五证齐全的房子也可能会出现烂尾，房子烂尾和证件其实关系不是很大，最为主要的是选择一个有实力的开发商，只有这样才能保证房子顺利到手。买房如何规避风险？买房风险很大，为了保证自己的房产安全，一定要懂得规避风险，只有这样才能买到好的房子，减少不必要的纠纷。