买房中介费怎么算？买房时应该注意什么？

　　买房这一项操作是现在不少人都正在注意的事项，而有的人平日里对于房屋买卖不感兴趣，因此在遇到这件事时就会非常的盲目，但大多数人所选择的方法都是寻找中介，房屋中介相信不少人都熟悉，但是对于中介费计算有了解的人肯定也不多，那么买房中介费怎么算？买房时应该注意什么？

　　买房中介费怎么算？

　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　支付方式：中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，房主与客户同时收取，国家规定买卖是房主1％，客户2％。中介费一般是一次性收取，注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。

　　1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

　　2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2，2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　买房时应该注意什么？

　　1、交通是否便利，20的不算远，如果自己有车，那就很方便了，如果自己没有车，就要看公共交通的便利程度了。例如公交车是否多，等车时间是否久，乘车是否拥挤，交通是否拥堵等等。周围配套是否完善，医疗、购物、休闲、教育等机构是否近便。

　　2、对于房子本身的考虑：房屋价格与周边价位的对比是否合适，房屋户型是否合理，考虑家庭成员的，朝向是否好，当然，别墅一般都还不错，采暖是否好，一般都要问问已经入住的住户才能知道。若是期房的话，就很难确定了，基本听天由命。

　　3、停车位是否充足，别墅一般都没问题，但如果小区内还建有高层的话就不好说了。好多物业对于停车位的租售问题总是变动，如果停车位紧张的话，无论如何也要租到或买到一到两个，免得今后停车困难。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房中介费怎么算？买房时应该注意什么的总体介绍，对于不了解房屋的人来说，买房寻找中介是一种很正确的做法，但是中介也并非就完全好，有的缺点大家不知道而已，因此是否选择中介也要根据个人的实际情况来决定，不然容易引发问题。