金融高新区房地产怎么找房源？房地产中介如何做大做强？

　　对于每个城市来说金融高新区的房地产属于全新发展的一个新片区，相对于老城区来说，新开发的房地产是很有发展前景的，不管是新房的买卖还是出租，都是有一个较大的发现空间，房地产找房源的渠道也是很多的，中介就是作用的一个渠道。房地产中介要做大做强，说实话。除了靠运气，还是需要更多的专业知识和服务态度。

　　金融高新区房地产怎么找房源？

　　1、和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。

　　2、有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！

　　3、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）。

　　4、和老客户维持好关系，（你根他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你）。

　　5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话。

　　6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

　　7、是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？

　　8、不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）。

　　10、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。

　　房地产中介如何做大做强？

　　1、其实房产中介的成功靠的也是40％的运气加上60％的能力，这两者是缺一不可的。这个能力要包括专业水平、社会阅历还有超强的沟通能力，这也是需要时间并通过不懈的努力来获得的，运气也可以表达成机遇，当遇到好房源，又有匹配的客户时，一定要快速的抓住此次机遇，不要让他人抢占了先机。用三个字来总结就是：快、准、狠。

　　2、找准房源和客源后，带客户看房子，要注意和客户的交谈方式，认真揣测客户的心理，站在客户的角度去分析问题，不要为了急于达成交易而囫囵吞枣的去回答客户询问的问题，要让客户真正的感觉到你是时刻站在他的角度去考虑问题，这样也提升了你的整体形象。

　　3、话说回来，作为房产中介，其前提工作就是要找到房源信息，这样下面一系列的业务才能顺利的开展。此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。

　　金融高新区的房地产房源，只要自己努力，多奔多跑，不要怕都是靠自己跑出来的，像扫楼和同行交流这种。用对方式和别人交流，不要怕碰一鼻子灰，不要怕被冷落，或者遭人厌烦，首先自己的态度要好，要会说话，有技巧。要把房地产中介做大做强要强化自身公司的整体素质。加强专业知识培训，然后就是努力跑房源，做广告。