银行贷款买房需要什么条件，公积金贷款购房有什么流程

　　贷款购房本身有多种不同的途径和注意事项，可是对很多人来说都不太了解这些内容，贷款的效率会非常低。大家可以看看银行贷款买房需要什么条件以及公积金贷款购房有什么流程，选择正确的贷款方法，发挥更稳定的效果，另外在贷款时，也要特别重视经济条件等等问题，以后还款会更轻松。

　　银行贷款买房需要什么条件

　　银行贷款买房，要有合法的身份、可观的经济收入、有效的购买房产、签订住房的合同。

　　1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　4、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　公积金贷款购房有什么流程

　　1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

　　2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

　　3、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

　　4、办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

　　5、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

　　6、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

　　7、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

　　上面介绍的是银行贷款买房需要什么条件以及公积金贷款购房有什么流程，如果大家对公积金贷款购房有兴趣，可多关心每种公积金贷款的基本流程和方法，当然也要特别重视的，就是未来的贷款效果。如果成功率不高效果不够明显，那么可能就要重新选择其他方案，以免耽误购房的进展。