60平方出让金怎么算，购买商铺要交土地出让金吗

　　因为近几年来的经济有了很好的转变，国家在一些政策上也是逐渐的开放起来，然而即便如此，大家去办理住宅或者商用房屋的购买时都还需要仔细的考虑一些问题，这些问题之中有的比较容易就能懂，有的则需要考虑到许多重要点，土地出让金就是比较明显的例子，那么60平方出让金怎么算？购买商铺要交土地出让金吗？

　　60平方出让金怎么算？

　　主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价－原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50％。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。附房、阁楼需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价－原购买附房、阁楼时的单价）×附房、阁楼面积。

　　购买商铺要交土地出让金吗？

　　1、购买商品房是不需要缴纳土地出让金。商品房是开发商向国家缴纳土地出让金获得土地使用权之后开发建设的，因此，购房者是不需要再缴纳土地出让金。购房者购房时要缴纳的只是契税和住房维修基金。

　　2、如果购买商品房，只要缴纳1.5％的契税和0.05％的印花税，2％的维修基金。并没有交土地出让金的！

　　3、产权即地面房屋的所有权。补缴土地出让金只是获得该地块一定年限的土地使用权。如果门面房是你建造的或出资购买的，产权自然归你。如果不是，也不可能由你去补缴土地出让金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于60平方出让金怎么算？购买商铺要交土地出让金吗的具体介绍，土地出让金现在是很让人们苦恼的点，出让金的多少不光是和面积有关，还得要进行一些相关因素的结合，这样一来，所得出的最终结果才会是最准确的，而至于是在商铺购买上，出让金的缴纳也是必须的，这点不用去细想。