闸北别墅限购吗？买别墅要符合什么条件

　　别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班；那么别墅现在是否限购呢？购买别墅需要符合什么样的条件相信大家对于这个问题是非常关心的，所以我们下面就一起来了解一下这方面的具体情况究竟是怎样的。

　　闸北别墅限购吗？

　　1、闸北别墅是限购的，多可以购买两套房子外地户口只能购套。白云区、荔湾区、越秀区、番禺区、天河区，这五个区域限购。

　　2、别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班；这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。

　　3、还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业（通常称为旅游地产），产权年限为40年，。

　　在闸北买别墅要符合什么条件？

　　1、在闸北买别墅是要五年内3年连续的社保，或3年税单；如果是在的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。

　　2、不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。小产权的别墅虽然便宜，但存在很大的风险，将来也难以转成“大产权”，如果购买了这样的别墅，将不能取得合法有效的产权证，将来还面临土地被收回的风险。

　　3、税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于闸北别墅限购吗？在闸北买别墅要符合什么条件？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。