50年产权的房子能买吗？产权到期怎么办？

　　一般来说，购房者所购买的房屋产权年限都应该是70年，但是有一些房屋的产权年限只有40年或者50年，甚至更短还有30年的。如果购房者所购买的住房产权年限没有70年的话，那么说明该房屋的产权年限存在一些问题，因为普通住宅都是70年产权的，那么50年产权的房子能买吗？房屋产权年限到期后怎么办？

　　50年产权的房子能买吗？

　　购房者如果想要购买50年产权的房子也是可以的，因为50年产权的房子大多都是属于商业性质的房屋，而商业性质的房屋的特点就是不限购不限贷，而且总价比较低，这对于刚需族来说，购买50年产权的房子用于过渡也是一种不错的选择。而对于想要购买房屋用于出租的投资者来说，50年产权的房子也是一个不错的选择，因为它的地段比较好，出租也比较容易。

　　房屋产权年限如何计算？

　　房屋的产权年限在计算的时候都是从开发商拿地之时开始算起的，即便是购房者购买二手房，在计算产权年限的时候也要知道开发商拿地的时间才可以，这种情况下可以购房者可以查看卖家的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

　　房屋产权年限到期后怎么办？

　　如果购房者所购买的房屋产权年限到期的话，一般来说是会自动续期的，但是这仅限于70年产权的住宅房，购房者在到期之前提出申请，重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金就可以申请续期了，但是对于40年或者50年产权的商业用地，法律上没有明确的规定。

　　还有一种情况是在房屋到期之后是不能申请续期的，比如说城市发展或者其他的原因导致房屋拆迁或者国家回收该土地的，业主提出续期申请就无法得到批准，但是对于这种情况，国家回收土地之时是会赔偿一定价值和市值的赔偿给业主的，一般有直接赔偿住宅和钱款两种方式。

　　以上就是关于50年产权的房子能买吗，以及房屋产权年限到期后怎么办的相关内容，购房者想要购买房子除了需要有足够的资金以外，还需要有购买房屋的资格。而对于购房者来说，除了购买普通商品房之外，还可以购买商业性质的房屋，虽然商业性质的房屋产权年限只有50年，比住宅产权年限要短，但是它不限购不限贷。