天津二套房政策，天津二套房的认定标准是什么

　　我们在买房的过程中，会听到首套房，二套房这样的说法，因为房屋的套数会直接影响到买房者是否还可以购房，而且对于贷款金额是多少也是有所影响的，接下来我们跟大家介绍一些天津二套房政策？天津二套房的认定标准是什么？不同的地方，政策也是不一样的，下面一起来了解一下吧。

　　天津二套房政策

　　天津的二套房政策还是有所改变的，2018年天津的二套房相比一套房的话房贷利率是上调了10％－20％，并且贷款买房的话二套房的首付需要支付50％的，所以相比首套房的话二套房购买还是非常不划算的。国家颁布这条政策主要是为了管控房价，国内的房价上涨速度太快，国家如果不管控的话可能未来很多人都是买不起房的。

　　天津二套房的认定标准是什么

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房

　　3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

　　4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

　　上面有关天津二套房政策，天津二套房的认定标准是什么的全部知识，因为不一样的城市，对于首套房和二套房的认定标准是有很大的差异，如果我们想要准备在天津买房的话，就必须要对于天津买房的一些标准有一定的了解，那么大家可以看看这篇文章。