买房知道这些招，99%的购房陷阱都能避开

　　经历过购房的朋友，都知道，购房，就是一部血泪史，不亚于取经之路，甚至远难于取经之路，想要轻松买到房？这是少数情况，因为在购房的过程中，有很多陷阱会等你来，你永远不知道什么时候就会不小心掉进去了，既然买房之路陷阱重重，那么购房者要怎么规避呢？卖房朋友支招：买房知道这些招，99％的购房陷阱都能避开。

　　一、白天晚上都要看房

　　买房肯定是要看房的，没有经过实地考察，谁也不会轻易购买，一般来说，大家都会选择白天看房，因为白天光线充足，关于房屋的质量以及内部问题都可以看得很清楚，不过，小编的是建议是大家也应该在晚上看看房，因为晚上看房可以了解小区周边的噪音、入住率情况等。

　　二、中介要砍价

　　正所谓，专业的事，交由专业的人士来做，买房也是如此。不过，房产中介往往是有业绩要求的，为了冲业绩，在很多情况下，中介公司其实是很愿意为购房者让步的，尤其是上这方面上，所以找房产中介买房时，一定要就进行砍价。

　　另外，其实找房产中介买房也是需要掌握一些小技巧的，比如，购房者不要一次性付清中介，要分阶段支付，只有这样你才能一直享受到最优质的中介服务。

　　三、房子是否抢手要自己判断

　　很多时候，房子的热销度，购房者都是通过他人之口得知了，其实，房子是否抢手要自己判断。因为不管你问谁，对方要不是说的是自己的认为，要不对方就是销售房子的，自然都会说，“这些天看房子的人很多，这房子很抢手，再不买就没了”。

　　尤其是遇到很热情的销售时，且对方还十分肯定地说该房子有多么的抢手时，购房者一定要保持淡定，先问下自己，“这套房凭啥抢手”，要自己进行判断是否抢手。

　　四、选择资金托管

　　有些人穷尽一生，可能也就只能攒下这么一大笔钱了，由此可见，购房款金额是有多巨大了。为了保证资金安全，也为了不让自己的轻易掉入购房陷阱，小编的建议就是，购房者选择地方机构进行资金托管，以免出现卖方卷款跑路。

　　五、购房合同要深入分析

　　看房、付定金这些都是买房前期，都是可以“后悔”的，但签完购房合同就不同了，因为购房合同具有很强的专业性，而且购房者又不是专业的经验人士。所以，在签约时，一定要仔细深入分析每一条条款，找个律师陪你一起签合同，这样可以规避许多风险。

　　总的来讲，很多家庭穷尽一生，无非就是想买一套属于自己的房子，然而，买房之路并不平静，甚至可以说是充满“陷阱”的，所以买房时一定要学会以上这5招，就算没有学会，也应该提前多多了解一下，做到心中有数，这样才能提前规避购房陷阱，尽快买到好房，享受高品质生活。