富力又一城退房原因，退房流程是什么

　　很多人现在都是把主要精力放在了房屋购买上面，房产的交易办理是特别麻烦的，想要不去关注又能够顺利交易自然是不可能的，但是把全部精力放在上面也真的让有些人很为难，所以有些人也是为了节省时间就想要早一些购房，因而就没有去看部分房屋细节，那么富力又一城退房原因？退房流程是什么？

　　富力又一城退房原因？

　　延期交付房屋、开发商开发手续不全，导致合同无效、开发商没经购房人同意擅自变更设计、不能办理产权证、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　1、不能办理产权证书

　　产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

　　2、开发商延期交房

　　购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　3、房屋面积误差超过3％

　　如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　退房流程是什么？

　　1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　3、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于富力又一城退房原因？退房流程是什么的具体介绍，房屋购买以后的退房事件在近几年来都是有出现的，而退房的原因也是五花八门，其实退房原本也不是一件特别麻烦的事情，重点还是在于什么原因，只要原因符合了政策的规定，退房这一个流程必然也能顺利进行。