房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么？

　　房屋在获得之前，人们都是很在意如何去交易，但一旦获得就不会去思考了，其实这样做并不算是很正确，购买完房屋以后并不代表事件就已经结束了，装修或者售出都是需要大家去了解的，而更多的人也只是看到了购买，但除了是要了解这个，另外的一些也要有认识，那么房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么？

　　房屋买卖流程是什么？

　　1.首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置.产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2.其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3.接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

　　4.最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

　　房屋买卖注意什么？

　　1.产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

　　2.产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

　　3.房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

　　4.居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

　　5.装修配置：二手房看原房屋装修的水平.程度如何；确认房子的供电设施.供气管道.水管等是否有老化现象；电话线.宽带的安装是否完备等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么的整体介绍，房屋的买卖包含了购买与售出，所以想都了解的很详细，在难度上也是很高的，最为好的一个方式也是挑选出自己的目标，这样更加有目的性的去看不光是可以增加速度，办理的顺利性也是会有提升，建议大家使用。