买卖房子网签流程是什么？买卖房子网签注意什么？

　　买卖房子现如今是非常多人都在考虑的两件事，这两件事相似度也比较高，所以平时也会有一些人经常把事情弄混，而事情当中较难去办理的也还是买房，房屋购买之中需要我们格外去注意过户和网签，网签这一项手续其实近几年才刚出现，那么买卖房子网签流程是什么？买卖房子网签注意什么？

　　买卖房子网签流程是什么？

　　1.查询楼盘相关信息

　　交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

　　2.与发展商签订《商品房买卖合同》

　　一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

　　此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息.售价与付款方式.付款时间.发展商交楼时间.办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

　　3.进行保存合同

　　双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

　　4.完成网签

　　提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

　　买卖房子网签注意什么？

　　1.审查开发商是否具有商品房预售许可证

　　网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2.注意合同文本

　　网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　3.面积确认及面积差异处理

　　如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房子网签流程是什么？买卖房子网签注意什么的整体介绍，买房子进行网签是很关键的一步，网签就相当于签署合同，只不过是在网上进行办理操作，若不熟悉网上办理，就一定要事先多做一下联系，以免办理过程之中出现意外，合同签署出现问题可不是小事，所以必须要谨慎。