苏州新房、二手房公积金贷款买房有哪些要求？

　　2016年上半年，苏州房价涨幅很大，让很多购房者面对苏州的高房价有些力不从心。10月初，苏州实行了“限购限贷”政策后，房价走势趋稳了，刚需族该出手了，买房正当时！

　　新房公积金贷款申请

　　办理条件：

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、无公积金贷款余额；

　　3、首次或第二次办理公积金贷款；

　　4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

　　5、购买住房的首付款不低于规定比例；

　　6、能够落实贷款担保。

　　办理流程：

　　借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；

　　（保证担保）→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；

　　（质押担保）→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；

　　（公积金余额质押）→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。

　　二手房公积金贷款申请

　　办理条件：

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

　　2、无公积金贷款余额；

　　3、首次或第二次办理公积金贷款；

　　4、购买苏州市范围内的存量成套住房；

　　5、购买住房的首付款不低于规定比例；

　　6、能够落实贷款担保。

　　办理流程：

　　借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；

　　（保证担保）→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；

　　（质押担保）→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；

　　（公积金余额质押）→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。

　　办理指南：

　　办理时限：服务大厅提供“一站式”服务，符合条件且材料齐全，当场办结。

　　办理热线：12329。

　　办理官网：//www.szgjj.gov.cn。