房子不能过户怎么办？房子过户办理注意什么？

　　有的人心目当中就是把房产的交易放在了位，房屋的购买现如今确实很重要，但有一些非常基础的方面其实没必要大家那么用心的去注意，需要大家去注重的就是几个重点方面，而过户自然也会在这里面，有一些情况下过户其实无法进行办理，这样的情况发生也会让不少人都开始着急，那么房子不能过户怎么办？房子过户办理注意什么？

　　房子不能过户怎么办？

　　1.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

　　2.如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

　　3.公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

　　4.找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

　　5.查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

　　房子过户办理注意什么？

　　1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金.房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子不能过户怎么办？房子过户办理注意什么的具体介绍，房子若是不能够去办理过户，就肯定是在哪一个方面上出现了问题，而这也就需要大家先着重的注意一下，只有把出现问题的地方寻找出来才能更迅速的进行解决，从而就能解决问题，而且还会更快的办理完过户。