夫妻婚后买房怎么约定归一方所有？婚后买房得注意哪些问题？

　　房屋交易的讲究说起来不算多，可只要牵扯到一些问题，在买房以后就会特别麻烦，就比如婚后买房，很多年轻夫妻都是选择婚后买房，但这个时候，对于房屋的所有产权人就会争论不休，有的人更是想让房屋属于一方所有，这就让整件事特别复杂了，那么夫妻婚后买房怎么约定归一方所有？婚后买房得注意哪些问题？

　　夫妻婚后买房怎么约定归一方所有？

　　1、以婚前财产购房：

　　以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。

　　2、婚前付了首付：

　　夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　婚后买房得注意哪些问题？

　　1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。

　　2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

　　3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

　　了解了夫妻婚后买房怎么约定归一方所有？婚后买房得注意哪些问题的问题情况，想要让房屋归属为一方，单纯的签署合同肯定不够，在签署合同以前，房屋的情况也要在允许范围之内才行，只有这样，房屋才能做到只归属一方，婚后买房不比自己买房来的轻松，要想的事情特别多，大家也要做好思想准备。