南京买房契税是怎样？买房契税如何进行计算？

　　税费的问题在生活之中大家经常会见到，特别是一些大事的办理，很重要的事情进行起来都会消耗一些资金，而这其中就有税费，税费的类型说不准，有些事情之中可能就包含了哪些，但有些就可能没有，而房屋购买里面很值得大家去注重的就有契税这一种，那么南京买房契税是怎样？买房契税如何进行计算？

　　南京买房契税是怎样？

　　1.对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

　　2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3.纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　买房契税如何进行计算？

　　1.依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省.自治区.直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

　　2.对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人.爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。

　　3.征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

　　以上所描述的内容就是小编对于南京买房契税是怎样？买房契税如何进行计算的整体介绍，南京房屋的交易在进行时，缴纳税费也是必不可少的一步，税费种类肯定是不会少，所以小编建议大家在这以前先看看，提前有过了解跟毫不知情肯定相差也是很大，而若是想更保险，就一定要去先了解了解。