按揭房贷需要什么手续材料？买房子按揭怎样最划算？

　　现在贷款已经走进了我们的生活，很多时候商家都是支持贷款的，不管是在线下还是线上都有和贷款相关的业务，有些软件上也有，只是名称不同，大家可那个听到贷款首先想到的可能就是买房子，现在大部分买房的朋友们都是贷款买来的，那按揭房贷需要什么手续材料？买房子按揭怎样最划算？

　　按揭房贷需要什么手续材料？

　　1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：

　　（1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

　　（2）本人的职业和收入的证明

　　（3）购房的合同或者意向书等相关证明的资料

　　（4）中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

　　2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

　　3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

　　4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

　　5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

　　6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

　　买房子按揭怎样最划算？

　　1、按揭的方式要了解清楚，按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。

　　2、等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息，又不想要太大的压力就选等额本金。

　　3、还款期间断供，要是中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子这样的话，不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的。

　　4、在现在这个时代。不仅如此，还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房子解决还款的。要是实在是还不上，可以跟银行提出申请，延迟交付是可以的。

　　5、提前还款，专家是不建议你提前还款的，因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，要是你是贷款的利率是4.9％，那只要你的高过这个数值的话，你就会按揭贷款。

　　6、房贷还完，房子要立马办理解除抵押手续，由于房子一直在上涨，这个时候要是你想中途将房子卖掉再次出售，那你的房子是不处于一个抵押的状态。

　　以上就是按揭房贷需要什么手续材料？买房子按揭怎样最划算的全部内容，按揭贷款买房并不是去银行说自己要买房就可以办理贷款手续的，买房贷款的金额一般还是比较多，银行方面肯定也会需要很多资料，就连大家取钱也不是说取就能取的，所以大家要提前了解清楚。