验房机构的收费标准，收房注意事项有哪些

　　验房肯定是大家在买房的时候必须要做的事情，并且验房也是非常重要的事情，但是有些购房者对于怎么验房就不知道了，所以这个时候有些购房者就会想要去找验房机构的工作人员来验房，接下来大家就来一起了解一下验房机构的收费标准以及收房注意事项有哪些的相关问题吧。

　　验房机构的收费标准

　　1、每个城市的验房价位都不一样，而且目前我国又没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，有不一样的专业公司，所以收取的费用是不一样的。

　　2、根据验收的房子的状态来收费，一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。

　　3、在验房的时侯，所请的公司不同，那么收费的标准也有些差异。比如说现在在广州验房的收费标准，根据房屋的类型不同，存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。

　　收房注意事项有哪些

　　1、各种收房资料要齐备，业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

　　2、和开发商共同验收新房，一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

　　3、签收房文件时“留一手”，一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”

　　4、仔细查看《备案表》，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

　　5、未收房不应提前缴费，一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

　　6、发生面积误差找合同，在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于验房机构的收费标准以及收房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果要找验房的机构来进行验房，那么验房机构要进行收费肯定也是应该的，大家一定要自己问清楚相关的费用。