购买房屋合同怎么签，房贷担保人需要什么条件

　　当大家购买的东西是非常贵重的大家肯定都要去签订合同才可以，大家在购买房屋的时候就肯定是需要去签订购房合同的，签订购房合同对于购房者来说也是很重要的事情，需要用心的对待，接下来大家就来一起了解一下购买房屋合同怎么签以及房贷担保人需要什么条件方面的相关问题。

　　购买房屋合同怎么签

　　1、购买房屋合同当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产。

　　2、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。购买房屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　3、违约责任说明。购买房屋合同违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　房贷担保人需要什么条件

　　1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

　　2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

　　3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

　　4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

　　5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于购买房屋合同怎么签以及房贷担保人需要什么条件方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在签订房屋合同的时候一定要注意查看合同里面的内容，在了解清楚之后自己再去签订比较好。