合租房需要注意什么？合租房须知？

　　有的人不想住员工宿舍，想自己出来居住，但是，一个人租房子的话比较灰暗，有的人会觉得一个人住特别的害怕特别孤单，所以想找一个认识的人，或者是同事合租一个房子来居住，但是，如果要选择这种房子的话，必须要看一下合租房需要注意什么，同时，要看一下合租房须知的一些东西。

　　合租房需要注意什么？

　　一、挑选习性相近的合租伙伴：

　　1、合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。

　　2、还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。

　　二、房东签合同要当心：

　　1、有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。

　　2、合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

　　3、是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。

　　合租房须知？

　　1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

　　2、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。双方签订租赁合同房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。

　　3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件做为合同附件。

　　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书，办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

　　上面的文章介绍了一下合租房需要注意什么，在寻找合租伙伴的时候，一定要挑选靠谱的，和自己性格相近的伙伴来住，如果不靠谱或者是和自己的性格有很大差别的话，后期会出现很多的问题，导致自己没办法解决掉，而且，上文也介绍了一下合租房须知的一些东西，大家一定要掌握好。